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आप अपनी संपत्ति से धन जुटा सकते हैं लेकिन ध्यान से चुनें

For many individuals, the cash flow problem is yet to improve, forcing them to look at ways to raise money (Photo: istock)

दोनों में से, उत्तरार्द्ध अधिक समझ में आता है क्योंकि वर्तमान स्थिति में एक नया दायित्व लेना उचित नहीं है। “कई लोग अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए क्रेडिट को ओवरड्राइव करते हैं जब कैश-स्ट्रैप होता है। यदि उनकी स्थिति में सुधार नहीं होता है, तो वे अपने ऋणों पर चूक को समाप्त कर देंगे, ”विशाल धवन, संस्थापक, एक वित्तीय योजना फर्म, अहेड वेल्थ एडवाइजर्स, धवन के अनुसार, वर्तमान स्थिति एक विकसित स्थिति है। वृद्धि पर कोविद -19 मामले, एक दूसरी लहर से इंकार नहीं किया जा सकता है। स्थिति को नियंत्रित करने के लिए सरकार के कठोर उपायों से नियोक्ताओं को वेतन में कटौती हो सकती है।

यदि आपके पास आपातकालीन निधि नहीं है, तो तरल निवेश करना अधिक व्यावहारिक समाधान है। “कई लोग अपनी संपत्ति बेचने की योजना या प्राथमिकता नहीं देते हैं। निवेश को भुनाते समय वे दंड, शुल्क, तरलता पर विचार नहीं करते हैं। फाइनेंशियल प्लानिंग करने वाली कंपनी लैडर 7 फाइनेंशियल एडवाइजरी के संस्थापक सुरेश सदगोपन ने कहा कि जल्दबाजी में किए गए निवेश से निवेश में कमी आ सकती है और यह भविष्य के लक्ष्यों को भी प्रभावित कर सकता है।

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स्रोत: मिंट रिसर्च

यहां ऐसी चीजें दी गई हैं, जिन पर आपको अपने निवेश को तरल करना चाहिए।

अपने DEPOSITS का उपयोग करें

परिसमापन के क्रम में जमा राशि अधिक आती है (ग्राफ़ देखें)। लेकिन क्या आपको सावधि जमा (एफडी) को तोड़ना चाहिए या इसके खिलाफ ऋण लेना चाहिए?

बैंक जमा की अलग-अलग संरचनाएं हैं। कुछ में आंशिक निकासी की सुविधा हो सकती है, जबकि कुछ में अधिक जुर्माना हो सकता है। उदाहरण के लिए, कहें, आपके पास जमा राशि है 20 लाख, लेकिन केवल जरूरत है 5 लाख। इस मामले में, बैंक से जांचें कि क्या आंशिक रूप से निकासी की सुविधा उपलब्ध है।

यदि सुविधा उपलब्ध नहीं है, तो आपको जमा राशि को तोड़ने और शेष राशि को पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता हो सकती है, जिससे कम दर पर पुनर्निवेश हो सकता है। बैंक जमा पर ब्याज दरों को कम कर रहे हैं। आपने कुछ साल पहले 7-8% एफडी में निवेश किया होगा। अधिकांश बड़े बैंकों की मौजूदा दर 6% से कम है।

कुछ बैंकों की एफडी निकासी पर एक जटिल दंड व्यवस्था है। कहते हैं, आपने चार साल पहले एफडी में पैसा 10 साल के लिए 8% रखा था। जब आप एफडी तोड़ते हैं, तो बैंक 0.5-1% जुर्माना लगाएगा। साथ ही, यह आपके लाभ को 8% पर आंका नहीं गया। इसके बजाय, यह उस दर पर दिखेगा जो आपने चार साल की एफडी के लिए निवेश की थी। कहो, यह 7% था। बैंक आपको 7% का भुगतान करेगा और इसमें से जुर्माना काटेगा।

बैंकों से जो जुर्माना वसूला जाता है, उसके कारण एफडी के खिलाफ ऋण लेना फायदेमंद हो सकता है। उदाहरण के लिए, जब आपको केवल एफडी के एक हिस्से की आवश्यकता होती है, और परिपक्वता एक वर्ष के बाद होती है। जमा आपको उच्च ब्याज दर अर्जित करना जारी रखेगा जबकि आपके पास केवल एफडी के एक हिस्से पर ऋण है।

आवंटन

परिसमापन के लिए प्राथमिक उपकरण उन लोगों की मदद करते हैं जिनके पास सीमित निवेश और उनके पोर्टफोलियो में कुछ परिसंपत्ति वर्ग हैं। यदि आपके पास एक बड़ा पोर्टफोलियो है और तुरंत महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता नहीं है, तो परिसंपत्तियों को तरल करते समय परिसंपत्ति आवंटन दृष्टिकोण अपनाएं।

“यदि आप केवल ऋण हिस्से को वापस लेते हैं, तो शेष पोर्टफोलियो को एक या दो परिसंपत्ति वर्गों के साथ, खो दिया जा सकता है। सेबी द्वारा पंजीकृत निवेश सलाहकार और पर्सनल फाइनेंस प्लान के संस्थापक दीपेश राघव ने कहा कि एसेट आवंटन एक पोर्टफोलियो में जोखिम को कम करने में मदद करता है।

राघव के अनुसार, एक व्यक्ति व्यक्तिगत संपत्ति वर्गों के प्रदर्शन पर भी कॉल कर सकता है और फिर परिसमापन का फैसला कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि सोने की कीमतें बढ़ रही हैं, तो कोई व्यक्ति गोल्ड एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड या फिजिकल गोल्ड बेचने का विकल्प चुन सकता है।

अन्य कारक

यदि किसी व्यक्ति के पास पारंपरिक जीवन बीमा योजना है, तो उसे आत्मसमर्पण करने के बजाय, इसके खिलाफ ऋण लेने का विकल्प है। “यदि आपके पास पर्याप्त जीवन बीमा नहीं है, तो इसे आत्मसमर्पण न करें। एक विकल्प जो पॉलिसीधारक विचार कर सकता है वह पारंपरिक योजना को एक पेड-अप पॉलिसी में परिवर्तित कर रहा है, और उसके बाद ऋण के लिए जाँच करें। पारंपरिक योजना पर रिटर्न एफडी की तुलना में कम है, और व्यक्ति को भविष्य के प्रीमियम का भुगतान करना बंद कर देना चाहिए, “अर्नव पंड्या, एक वित्तीय योजनाकार और मनीडेस्कुल के संस्थापक, अहमदाबाद स्थित वित्तीय साक्षरता पहल। यदि एक जीवन बीमा पॉलिसी परिवर्तित की जाती है। पेड-अप, इसका मतलब है कि हालांकि प्रीमियम भुगतान बंद हो गए हैं, फिर भी योजना सक्रिय है।

यदि आपके पास मूल्यह्रास करने वाली संपत्तियों पर कार चल रही है, जैसे कि आपको जरूरत है, तो मूल्यांकन करें। पंड्या ने कहा, “अगर आप उन संपत्तियों के बिना कर सकते हैं, तो उन्हें बेच दें और संपत्ति को तरल करने से पहले ऋण का निपटान करें।”

कर्मचारी भविष्य निधि, सार्वजनिक भविष्य निधि और राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली अंतिम निवेश होना चाहिए जो किसी को छूना चाहिए। जब आप काम करना बंद कर देते हैं, तो वे भविष्य के लिए एक कोष जमा करने में आपकी मदद करते हैं, और तब तक तरल नहीं किया जाना चाहिए जब तक कि कुछ और नहीं बचा हो।

संपत्ति बेचने की योजना बनाने वालों को यह ध्यान रखना चाहिए कि ऐसा करने में कई महीने लग सकते हैं। इसके अलावा, संभावनाएं हैं कि विक्रेता को वर्तमान बाजार में वांछित मूल्य नहीं मिल सकता है।

इसके अलावा, जब आप पहले से ही नकदी की कमी का सामना कर रहे हैं, तो धन के साथ साहसी होने का प्रयास न करें। “जैसा कि बाजारों ने पिछले कुछ महीनों में अच्छा किया है, बहुतों को लगता है कि वे ट्रेडिंग करके पैसा कमा सकते हैं। जब धवन ने कहा कि उन्हें इस तरह का अनावश्यक जोखिम नहीं उठाना चाहिए।

नकदी की कमी की समस्या का एकमात्र दीर्घकालिक समाधान खर्चों में कटौती करना और केवल आवश्यक खर्च करना है। अपने मासिक खर्चों का जायजा लें और देखें कि आप खर्चों में कमी कैसे ला सकते हैं।

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