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सिंगापुर का माप्ट्री 45 मिलियन डॉलर में चाकन गोदाम का हिस्सा खरीदता है

Photo: Ramesh Pathania/Mint

मार्च में देश में लॉजिस्ट्री का पहला अधिग्रहण और कोरोवायरस के नेतृत्व वाले लॉकडाउन के बाद भारत में लॉजिस्टिक्स स्पेस में यह पहला बड़ा रियल एस्टेट सौदा होगा।

गोदाम अभी भी निर्माणाधीन है और यह चाकन के कई ऑटो कंपोनेंट निर्माताओं के अलावा बजाज ऑटो लिमिटेड, मर्सिडीज बेंज, महिंद्रा एंड महिंद्रा लिमिटेड और वोक्सवैगन के प्लांट की मेजबानी वाले ऑटोमोबाइल विनिर्माण क्षेत्र में लक्षित है। “यह पार्क की 0.7 मिलियन वर्ग फुट की बिक्री है,” दो लोगों में से पहले ने कहा, गुमनामी का अनुरोध करते हुए। “गोदाम के लिए अभी तक कोई किराएदार नहीं हैं, लेकिन निर्माण पूरा होने पर अगले 12 महीनों के भीतर बदल जाएगा।” “

यह पुणे स्थित केएसएच इन्फ्रा का है, जो वेयरहाउसिंग, लॉजिस्टिक विकसित करता है और औद्योगिक बुनियादी ढांचा सेवाएं, दूसरा औद्योगिक गोदाम प्रदान करता है। अपनी वेबसाइट के अनुसार, गोदाम, एक बार पूरा होने पर, 1.27 मिलियन वर्ग फुट को कवर करने वाले पांच स्टैंडअलोन संरचनाओं की मेजबानी करेगा और मुंबई के बंदरगाहों और हवाई अड्डों तक आसान पहुंच होगी। वित्तीय सेवा फर्म, एवेंडस कैपिटल प्राइवेट लिमिटेड, सौदे पर KSH के वित्तीय सलाहकार थे।

मैपलेट्री के लिए, यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति में सफल अधिग्रहण के बाद, भारत के बढ़ते संगठित रसद अंतरिक्ष में पहला निवेश होगा। दिसंबर 2018 में, Mapletree ने चेन्नई-आधारित सूचना प्रौद्योगिकी पार्क, SP Infocity का अधिग्रहण किया कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (CPPIB) और शापूरजी पलोनजी इनवेस्टमेंट एडवाइजर्स से 2,400 करोड़। दिसंबर 2019 में, मैपलेट्री ने आठ एकड़ जमीन के लिए पार्सल खरीदा शहर के हवाई अड्डे के पास, पुणे में 170 करोड़, अजंता एंटरप्राइज से, एक विशेष प्रयोजन वाहन जो कि रियल एस्टेट कंस्ट्रक्शन फर्म, आंशिक रूप से वास्कोक इंजीनियर्स लिमिटेड द्वारा आयोजित किया गया है, मेपलेट्री यहां 1 मिलियन वर्ग फुट का ऑफिस स्पेस बना रही है, जो परियोजना लागत पर है। 1000 करोड़ रु।

मिंट ने पहले बताया था कि मैपलेट्री भारत के लॉजिस्टिक्स स्पेस में निवेश करने के लिए तैयार है। 2018 में, फर्म ने इन अधिग्रहणों को अंजाम देने के लिए सौविक मुखर्जी को भारत में मुख्य रसद विकास और कार्यालय निवेशों के लिए और हरदीप दयाल को निवेश और संपत्ति प्रबंधन के प्रमुख के रूप में नियुक्त किया था।

केएसएच के औद्योगिक गोदाम का नवीनतम अधिग्रहण अप्रैल 2019 से कार्यों में है।

KSH Infra, Mapletree और Avendus Capital ने इस लेनदेन के बारे में ईमेल किए गए प्रश्नों का जवाब नहीं दिया।

जबकि कोविद -19 महामारी और उसके बाद के राष्ट्रीय लॉकडाउन ने देश में आर्थिक और निवेश गतिविधियों को काफी धीमा कर दिया है, संगठित और स्वचालित रसद सेवाओं की दीर्घकालिक संभावनाएं उज्ज्वल हैं। रियल एस्टेट और वाणिज्यिक संपत्ति सलाहकार, जेएलएल की मई में एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 75 दिनों के राष्ट्रीय लॉकडाउन ने माल की अंतरराज्यीय आवाजाही को प्रतिबंधित कर दिया है, कई क्षेत्रों में आपूर्ति श्रृंखला और उत्पादन दोनों के साथ-साथ स्टॉक पाइलिंग भी जमी है।

जेएलएल के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) और देश के प्रमुख रमेश नायर ने कहा, ” देश में वेयरहाउसिंग सेक्टर अभूतपूर्व विकास की राह पर है, हाल ही में हुए बदलाव या वैश्विक महामारी पर तत्काल प्रतिक्रिया ने इसकी मौसम की रफ्तार धीमी कर दी है। ” रिपोर्ट में भारत।

“अहमदाबाद, बैंगलोर, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई, दिल्ली एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र), और पुणे सहित आठ प्रमुख महानगरों में नई आपूर्ति से प्रेरित, इस क्षेत्र ने जनवरी से मार्च तक 15% संकुचन (मिलियन वर्ग फीट में) देखा। 2020. मार्च में लॉकडाउन शुरू होने से पहले शुद्ध अवशोषण 5.9 मिलियन वर्ग फुट था। ”

थोड़े समय में, जबकि ऑटो, भारी मशीनरी और रसायन जैसे कुछ क्षेत्र मौजूदा किराये पर फिर से काम कर सकते हैं, जैसे कि तेजी से आगे बढ़ने वाले उपभोक्ता सामान (एफएमसीजी), ई-कॉमर्स, फार्मास्यूटिकल्स और कोल्ड स्टोरेज में वृद्धि होगी और गोदाम स्थानों की मांग बढ़ेगी। ऑक्यूपियर्स पोस्ट कोविद -19 परिदृश्य जैसे प्रवासी मजदूर, उपभोक्ता मांग और सरकारी समर्थन के आधार पर अपनी समग्र अचल संपत्ति की रणनीति को फिर से संरेखित करेंगे।

नायर ने कहा, ” हम पारंपरिक प्रबंधन और आपूर्ति, आपूर्ति श्रृंखला, परियोजना ग्रेड विनिर्देशों और लेनदेन संबंधी धाराओं से संबंधित पारंपरिक परिवर्तन को देखने के लिए वेयरहाउसिंग की उम्मीद कर रहे हैं। ”

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